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看沙盘模型要留意哪些?
来源:本站原创 发布时间:2020-3-2 17:12:43 作者:佚名


在购房的全过程中务必要亲身经历看楼这一流程,购房者在购买二手房的情况下能够数次现场看楼,而假如要选购新房子得话,购房者不可以到房子內部开展看楼,就只有到售楼部去看看沙盘模型,针对购房者而言,看沙盘模型的情况下有许多常见问题的,那麼看沙盘模型应当留意哪些?

 


1、看实体模型占比 购房者在看沙盘模型的情况下,要留意观查实体模型的占比状况,假如沙盘模型上带标明“实体模型”或“设计效果图”等字眼,购房者还要留意了,那条要求的言外之意是:沙盘模型供参考。这时,购房者能够挑选向业务员掌握沙盘模型与商品的占比,根据占比来测算出具体的尺寸,测算具体间距的公式计算为:具体间距=图上间距/比例尺。

 


2、看小区总体规划 购房者能够从沙盘模型上看得出小区的总体规划状况,由于小区的总体规划和购房者搬入后的感受有挺大的关联,因而买房能够从沙盘模型中掌握清晰小区相对密度是不是过大、工程建筑与园林景观的配搭是不是融洽等。必需时还必须了解业务员,什么设施是早已存有的,什么设备是整体规划,购房者应当充足掌握小区总体布局对栋数、楼层的选择尤为重要。

 


3、不好服务设施 许多开发商在建造沙盘模型的情况下都是取长补短,把一些不利市场销售的不好服务设施掩藏起來,购房者必须留意,例如电房、消防泵房、地下停车场的入口处,乃至是垃圾池,针对这种不利衣食住行的设备被“隐藏”。假如购房者不掌握清晰就选购房子得话,就会在不知道的状况下住进了垃圾池旁的房子,大多数小区业主只有无可奈何地接纳,对该类难题必须了解清晰。

 


4、看沙盘模型附近的整体规划 尽管说沙盘模型是小区是真实写照,可是针对小区附近的整体规划都是会有标明的,开发商以便宣传策划,会在沙盘模型的附近标明公共性商业用地、别的新楼盘及其关键的周边环境等。一般来说,购房者在购房的情况下应当挑选小区附近有医院门诊、商场、农贸市场等配套设施的房子,针对这种设备,购房者还必须开展参观考察,假如沙盘模型周边有空闲地得话,购房者要问清晰将来的整体规划,看是不是会对住房造成不好危害。

 


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